房地产企业财务预算管理的优化

我国房地产的起步,应追溯到上世纪70年代末90年代初,1978年,理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。1981年,在深圳、广州开始搞商品房开发试点,在此之前,国内只有房地产开发,没有商品房开发,事业单位或是企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987年11月26日,深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台,开始建立住房公积金制度。1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。1992至1997年是我国房地产非理性炒作与调整推进阶段;1998至2003年期间,我国房地产出现了相对稳定协调发展阶段。近十年来,房产地产企业又飞速发展,一路成为了国民经济的主导产业。尽管如此,我国房地产企业在财务运行方面却存在许多问题,尤其是财务预算不合理的问题较为突出 ...