公允价值计量模式对投资性房地产的影响

房地产作为我国经济发展的支柱产业,在我国的经济领域上带动了其他相关行业的向前发展,对我国经济的纵横向影响较大。近年来,随着我国房地产泡沫的出现与国家政策层面的掌控,房地产在价格与销售总量上出现了较大的上下波动,使得投资性房地产的公允价值也随着出现了较大范围的波动,房地产开发企业在产品生产到销售周期较长,其利润空间也在一定程度上跟随着波动,致使房地产企业在发展上具有较高的风险。投资性房地产主要指的是企业在投资上可以取得相对应的租金与资本增值而合法持有的房地产,一般选用成本模式进行计量工作,在满足相关的条件后,也可以选用到公允价值的计量模式。另外,房地产企业在选用公允价值进行计量模式时,与成本计量模式相比,其所出现的相关风险因素对房地产企业的财务状况、经营成果以及现金流量等具有较大的影响,使房地产企业的利润空间存在着较大的不确定性,给房地产企业在经营与发展上带来了风险。因此,房地产企业合理运用公允价值计量模式 ...