财务量化管理对改善非上市房地产企业经营管理

财务管理粗放是目前很多非上市房地产企业存在的普遍性问题,直接影响企业的管理水平和经营效果。企业财务量化管理,就是运用一定的数学方法,以定量分析为手段,调控企业财务管理活动,达到优化财务行为的目的。一、财务量化管理有利于优化企业资本结构随着银行流动性的不断收紧,信托、小额贷款成为众多非上市房地产企业的融资新渠道。企业保持适当的负债比例能使企业发挥杠杆效应,为企业带来额外的收益,但过高的负债不仅会产生高昂的利息,推高融资成本,更会加剧企业的财务风险。房地产的经营过程复杂,涉及到的利益主体较多,影响企业最优资本结构的因素主要有公司规模、盈利能力、企业成长性、偿债能力等因素有关,通过定量的分析方法,建立数学模型,得出一个最优资本结构的区间值,可以为企业确定最优资本结构提供科学依据,并根据不同的经济环境和宏观政策对资本结构实现动态调整。企业在融资的过程中,选择一个合理的资本结构,可以在同等投入的情况下,降低资本成本,增 ...