加强房地产市场管理,促进健康发展

前言房地产经济是一个国家向宏观经济发展的坚实基础和中坚力量,进一步加强对房地产市场的调查和分析,妥善调控、积极引导,保持房地产市场规范、有序,对我国房地产经济的发展具有重要作用。一、我国房地产经济发展现状分析1、房地产市场结构不合理,房价上涨幅度大住房保障制度本身的缺陷造成住房保障政策在实施过程中,出现实施对象难以区分,经济适用房不经济、价格高、不适用等现象,制约了公房、经济适用房及其他存量房的交易,资金沉淀在闲置房产上无法收回,许多房地产企业的资金周转将受到影响,制约房地产经济的发展。2、房地产投资波动大,投资效益低住房价格应围绕其固有价值上下波动。而住房的交换价值则意味着住房具有投资性质,可作为资产而带来利润。只要人们对房价有上涨预期,或房租高于长期存款利息,就助长更多炒房者进入市场,为“卖”而“买”的投机性需求就会产生。由于过度投机,住房价格的“泡沫”越积越大。3、房地产行政主管部门对房地产市场经济秩序 ...