营改增对房地产企业的影响

一、营业税与增值税的区别我国现今税收制度的重要税种就是营业税,在国内的很多方面都涉及营业税的使用,比如劳务、固定资产和不动产的买卖、单位,个人营业额的征收。相应的法律条文规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为。原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。但是对于离婚财产分割,无偿赠与直系亲属,无偿赠与对其有抚养义务的人和赡养人,房屋产权所有者死亡,其法定继承人或者遗嘱继承人等免征营业税。因此,营业税的征收包含的面很广,其划分的依据体现在财产的转让以及转让的性质上。二、增值税取代营业税的必然性增值税取代营业税是时代发展的产物,是我们国家经济发展的必须经历的一个转折,这种举措将是我们国家税务体制改革的重大突破。和西方的发达国家我们比较不难看出我们国家的税收费负担还是很重的,这为我们经济的建设带来了很大的贡献。我国在提倡发展行业技术上为科技创新提供了一系列 ...