浅议城市房屋拆迁的土地使用权补偿

在城市房屋拆迁纠纷案例中,对于公民依法所享有的土地使用权是否应当给予适当的补偿,在目前我国的土地管理体制下,土地使用权同样属于公民的私有财产权,具有相当的经济价值,应当给予适当的补偿。一、学理基础我国的土地所有制是国家所有集体所有。房屋所有人只享有土地使用权而没有所有权,房屋所有权和土地使用权是互相分离的。土地使用与土地占有存在着密切的联系,占有是前提,使用或收益是目的,土地占有权是对土地的实际控制权,它是行使土地所有权和使用权的基础。既然法律赋予被拆迁人享有土地使用权,就应该对该权利的行使提供保障和救济,土地使用权受到侵害,应给予补偿。二、立法依据(一)宪法层面。2004年3月14日全国人大通过了新的宪法修正案,明确规定了“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用,并给予补偿。”(二)法律层面。土地管理法从法律上为房屋拆迁中的土地使用权人设定了享有补偿的权利,拆迁人在拆迁中应当按照法律的规定对被 ...