房地产开发项目的融资风险与防范对策

一、引言从1998年开始,国家对房地产行业的发展进行了多次宏观调整,房地产市场也在反复的支持与抑制当中得到稳定的发展。由于城市化进程的不断推进以及各方面利益的驱动,我国房地产行业发展的如火如荼,一批批万科、恒大之类的大型房地产企业登上舞台。我国关于房地产开发项目融资风险的理论研究深度在不断的加强,从最初的定性研究到现在的定量、模型研究,并且逐步深化到各个层面,给融资风险管理带来了一定的方向性引导。但是在宏观经济的调整下,房地产项目开发依旧面临着一系列的融资风险。房地产开发项目融资主要通过银行借贷、上市融资、房地产债券融资、信托融资以及合作开发等,虽然融资渠道很多,但是却存在诸如违约风险、法律风险、政策风险等一系列风险。只有在不断拓宽房地产开发项目的融资渠道的同时,分析融资所存在的风险,才能在发展中不断解决融资风险问题。二、房地产开发项目的融资风险分析(一)房地产开发项目存在的融资风险房地产开发项目存在的融资 ...