中国房地产评估中存在的问题及对策研究

前言近年来,中国房地产行业快速发展,与房地产有关的交易如二手房买卖、贷款、租赁、保险、投资决策等,另外,随着城市化的进程,中国房地产用地大量的征用、拆迁、补偿越来越普遍。同时,房地产交易发生的法律纠纷也越来越多。而寻找纠纷的核心就是由于委托方对房地产估价存在疑惑。随之,房地产评估作为一个新兴的行业在国家的支持下快速发展起来。房地产评估师的考试制度和资格认证制度为房地产评估行业的发展奠定了坚实的法律基础,发展到目前,中国房地产估价市场从数量上看,全国已经有3.7万人取得房地产估价师职业资格,其中注册职业的达到3.3万人,房地产估价机构也近5000-6000家。尽管房地产估价行业得以迅速发展,但是房地产交易错综复杂,中国房地产估价方面的不足越来越明显。总之,房地产估价行业处于婴幼儿阶段,存在着许多问题。一、中国房地产评估业的问题鉴于国外如美国、德国、英国、日本等国的房地产评估行业历史发展之久,处于较成熟阶段,对中国的房地产评 ...