迪拜:魔幻城堡的倒塌——对中国经济的启示

作为阿联酋第二大酋长国的迪拜2009年11月25日宣布将重组其最大的主权投资旗舰企业迪拜世界,将把迪拜世界的债务偿还期延迟6个月。这个消息无疑如一枚重磅炸弹,在世界金融市场中引起了一阵恐慌和热议。那么究竟是什么使这个奢华之都风光不在呢?首先是迪拜的经济发展模式。因为缺乏石油储藏,迪拜依靠房地产基建拉动型产业来发展经济。迪拜严重依赖的大型集团“迪拜世界”,拥有所谓四大支柱产业:物流、海运、不动产和投资金融服务,但四根支柱其实都仰仗不动产。没有对房地产和基建项目的疯狂投资,就不可能吸引物流和航运企业入住,投资金融服务也无从谈起。这让整个迪拜的国民经济严重依赖“迪拜世界”,依赖房地产业的发展。然而迪拜的房地产市场是完全外向型的。这座每年短登、常驻外国人多达数千万人次的城市,本身人口仅有几十万。当全球经济繁荣、外国富豪纷至沓来一掷千金时,迪拜的确显得繁盛、气派,但一旦经济形势不佳,就像2008年,外国人对迪拜房地产需求大幅萎 ...