浅谈IRR在房地产项目投资决策中的运用问题

 

摘要：IRR是房地产企业在投资测算中的重要指标，也是某些高周转房企的核心指标。IRR 方法的基本原理是，计算投资项目的内含报酬率，然后与企业的资金成本进行对比，如果高于资金成本，项目是可行的。随着房地产产业越来越成熟，经营成本，费用，税金，利润越来越透明。投资决策变得尤为重要，如果能够拿到好的项目，是整个项目能够盈利的关键。房地产行业是一个资本密集，并且风险较高的行业，投资决策一旦失败，损失巨大。运用好IRR指标，能够有效地规避项目风险，保障公司的良好运作。本分分析了房地产公司在投资决策中 IRR 作用的基础上，探讨了IRR 在实践运用中的不足，提出了房地产投资决策 IRR 运用的几点建议，能够对房地产企业投资决策有一定的指导意义。

 

关键词：IRR；房地产项目；投资决策

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