武汉农村产权抵押贷款的分析与思考——对武汉

为解决农村市场主体抵押物、担保物不足,融资难、发展难的问题,武汉“农交所”联合金融机构、有关中介机构探索将农村土地所有权、承包权和经营权进行“三权分离”,按照“交易-鉴证-抵押”的模式,率先与武汉农村商业银行一起创造性地开展了农村土地经营权抵押贷款工作,2012又创新开展了水域滩涂养殖权抵押贷款工作,为广大农业企业、合作社、农户开辟了一条新的融资渠道。一、武汉“农交所”农村产权抵押贷款现状及分析1.借款人主体类型由于产权抵押贷款合约中的借款人为产权交易的受让方,从受让方情况着手,可以发现各类受让方进行抵押融资的主体特征以及融资的难易程度。武汉“农交所”的受让方主体主要是农村的经营企业,从交易的记录上看,无论是交易的宗数还是交易金额都明显高于其它主体,农村企业是到目前为止最为活跃的受让方主体,农民个人融入产权的交易宗数比合作社大,但在规模及交易金额上不及后者。统计各受让方主体进行抵押融资的活动,数据显示,截至2014 ...