“国五条”对个人住房贷款行为的影响——以焦

笔者以焦作市房地产交易为立足点,以“国五条”的出台为背景,分析我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。焦作购房者的贷款决策对中央调控并没有明显不同的反应。因此,文章建议政府在进一步重视利率政策对房地产市场的调整的同时,根据不同水平的城市制定差异化政策,其相关政策的实施也需加强对地方执行部门监管的力度。 中国的房地产市场自1998年以来迅速发展,受各种因素推动,平均房价快速上涨,部分地区出现过热现象,成为引发社会争议的一个主要诱因。为解决这一问题,中央政府通过各种调控手段来干预房地产市场。2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施,即”国五条”,各地相继出台的细则中关于房屋限购,银行限贷以及首付和利率的提高等,对一线城市的房贷市场冲击很大,部分城市二手房市场的交易井喷,新房交易量激增;同时,引起住房按揭贷款较大的增长。但相对于三四线城市来讲,其政策的 ...