世联地产顾问有限公司融资问题研究

一、融资相关理论概述(一)融资的定义从狭义上讲,融资是一个企业的资金筹集的过程与行为。企业根据自身经营的状况和资金额,以及企业未来生产经营发展的需要,采用一定的方式,通过各种融资渠道向企业的债权人和投资者去筹集资金,满足企业资金的需要,以保证企业正常生产经营活动的行为。从广义上讲,融资也叫金融,即货币资金的融通,企业到金融市场上贷放或筹措资金的行为。(二)融资渠道融资渠道是指经济主体获得资金的手段、方式和途径。根据不同的标准可对融资方式进行不同分类。按照融资过程中资金来源的方向不同可以把融资方式分为外源融资和内源融资两个渠道。内源融资是指企业依靠自身的积累获得资本并转化为投资的过程,包括留存收益、自有资金、闲置资产变现、折旧计提等。内源融资来自企业内部,其融资成本是融资方式中最低的,同时它还具有抗风险性、自主性等特点,因此内源融资是企业融资时优先考虑的方式。但是受赢利大小和企业规模限制。外源融资是指除内源 ...