贵阳市中小房地产企业的战略研究

自2000年以来,中天城投、宏立城的崛起,保利、新世界、世纪金源等众多房地产大企业陆续进入贵阳房地产市场。他们的进入使贵阳市房地产市场欣欣向荣,为贵阳市的房地产作出了巨大的贡献。但是本土房产企业的发展却不容乐观,尤其在近期出台的宏观调控下,贵阳本土中小房地产企业的发展显得尤为艰难,引发了人们对中小房开企业发展的担忧。贵阳的中小房开的市场份额,2003年占到70%,到2011年下降到30%,宏立城、中天、保利等大型房开商占有贵阳房地产市场半壁江山,贵阳中小房开企业的市场话占有率正在逐步丧失,市场话语权已向大型企业集中。在2012年的贵阳市房地产销售面积统计中,十强企业占到总销售量的72%。其中仅花果园和中天未来方舟的成交量占到70%左右,引领着贵阳的楼市发展。但是贵阳本地中小房产企业所占的市场份额却持续减少,贵阳中小房开企业生存形势十分严峻。一、贵阳市中小房产企业的面临的问题1.开发规模小,绝大数中小企业没有土地储备中小房地产企业在获 ...