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浅析中国房地产市场发展历程
来源:2012年第10期 作者:崔志宏 点击:
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当前外部经济环境恶劣,外向经济受到冲击。将房地产市场作为经济增长点是两难选择。回顾中国房地产市场发展历程,可以为其今后健康发展提供经验。改革开放以来中国房地产市场发展大致分为起步、探索、迷茫、市场化认同、新发展五个阶段。一、中国房地产市场的起步阶段(1978-1991)1978年开始改革,房地产作为经济生活一个要素逐渐得到认识。1980年成立北京市城市开发总公司。1982年国务院在4个城市进行售房试点。1984年通过的《中华人民共和国城市规划条例》和1986年通过的《中华人民共和国土地管理法》从法律层面认识到房地产作为一种经济资源。1988年国务院召开第一次全国住房制度改革工作会议,印发《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》。1988年,中国第一个商品房小区深圳东晓花园竣工。这一阶段,公有制经济仍占据绝对地位。在传统计划经济体制下,城市住房需求通过企业单位解决,问题局限在企业单位内部。住房通过分配获得,权力在住房分配方面发 ...