政府调控楼市困难原因探讨

从历次政府对房地产业的宏观调控来看,房价在短期内保持了“稳定”,但很快却形成报复性反弹,房价“越调控越高”。据国家发展和改革委员会、国家统计局发布的调查显示,去年10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,全国有5个城市涨幅超过10%。近期调查显示,今年2月份中国70个大中城市新建商品住房销售价格同比涨幅高达5.9%,特别是深圳、北京、广州等大城市的涨幅接近10%。在高房价渐成中国城市生活“不可承受之重”之际,政府自去年以来连续出台了多项稳定房价的措施。在“史上最严厉的楼市调控”下,主要城市房价过快上涨的趋势虽有所遏制,但是距离公众期待的“降房价”依然遥远。回顾近几年的楼市调控,我们可看到几乎是政府每调控一次,楼市价格就会上升一次,而政府面对越来越大的民众压力,又不得不一次又一次的出台更严厉的楼市政策。总理最近说,抑制房价很难。抑制房价“难”,难在何处?在我看来,高房价其实是国内很多体制不合理、扭曲、错位的一个集中 ...