宁波房地产市场发展现状与展望

近年来,国家不断加强对房地产市场的宏观调控,采取了一系列的货币紧缩政策,旨在抑制高涨的房地产投资热潮,让房地产市场健康有序地运行。通过对宁波房地产业发展历程的回顾,并进一步阶段性地分析了宁波房地产市场的现状,得出下一阶段楼市的走势:楼市价格走低,会持续相当时间;不同住房产品结构在销路走势上会有较大差异;土地决定房价,土地成为影响房地产未来命运的关键问题。一、宁波房地产市场的发展历程2007年,国家不断加强对房地产市场的宏观调控,采取了一系列的货币紧缩政策。从2007年1月15日起到2008年6月25日,14次上调存款准备金率,从9%调到17.5%;11次上调贷款利息,使得个人一年期贷款基准利率高达近8%。2007年9月27日,人民银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,二套房首付比例提高到40%,12月份又确定二套房以家庭为单位的认定标准,已利用公积金贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。这一轮房地产调控措施目前看来起到了标 ...