小面积户型住宅设计的研究

居者有其屋是千年的梦想,现今的高房价逐渐拉大了实现梦想的距离,为了实现梦想,尤其是年轻人收入低的情况下,小面积户型就变成了首选。面对高价和小面积之间的选择,设计出适合的小面积户型住宅,是每一位建筑师必须要作深入细致的研究的。一、减少公摊面积的浪费一个好的小户型住宅的使用系数要高,分摊的公共面积要小,经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析:一般多层一梯两户的约7.5平方米/户;11层一梯两户的约12平方米/户;11层一梯三户的约10平方米/户;18层两梯四户的约16平方米/户。就多层来说,是所有类型中户均公摊面积最少的,所以首先选择低层高密度的住宅群;对于高层,考虑一梯多户的则比较实际,一梯四、五户或以上可以很好地利用空间,建议选择四户或以上的住宅;外围墙部分,现在的热工计算要求很严格,同时也解决了一个外墙厚度的问题,在南方这个问题不明显,北方则差别巨大,很多地方的外围墙原来的厚度是370mm和490mm,但从结构角度来讲,240mm就能够达到要求,多 ...