POM成本管理系统在房地产开发企业的应用

随着一系列宏观调控政策的陆续出台,中国房地产行业所处的宏观环境发生了巨大变化,具体表现在土地交易方式的透明化和规范化、市场竞争日益激烈、客户的维权意识和能力大幅度提高、融资渠道更加多元化等多个方面。在这个变革时代,每个房地产企业都必须思考自己未来的路怎么走,如何有效变革迎接挑战。在以往的竞争模式中,很多房地产企业通过各种方式获得价格很低的土地资源,在此基础上进行房地产项目的开发,由于土地成本较低往往都能够获得较高利润。在这个阶段企业的核心竞争力是低价的土地资源,高层普遍将注意力放在土地资源的获取上,只要能够拿到低廉的土地,开发项目已经成功了80%。这种情况下企业高层一般对项目的实际运营管理关注不够,从而导致房地产行业整体上对项目运营管理的能力比较薄弱,缺乏系统的规范和流程。随着土地招拍挂的全面展开,企业获取土地的方式发生了根本性的转变,每个企业都站在了同一起跑线上,绝大部分情况下只要你愿意出更高的价格,你就 ...