当前我国房价过高的不利影响及平抑对策

自1998年我国实行住房体制改革以来,商品住宅价格不断上涨。目前我国城镇平均房价收入比已达8.3倍,一线城市甚至超过了两位数,不仅高出发达国家几倍甚至十几倍,也大大超过了世界银行5∶1的警戒线。高额的房价刺激着房地产业和经济的飞速发展,也逐渐成为中国经济发展的桎梏。一、房价过高的不利影响房地产业是我国国民经济的支柱产业,它的发展能够带动钢材、水泥、家居、家电、装修等行业的发展,对我国经济的高速增长起着不容忽视的作用。但是,过高的房价已经严重威胁到我国的经济安全和社会的可持续发展。(一)城市中低收入阶层生活负担加重,不利于消费需求的扩大为了应对持续大幅上涨的房价,城市居民尤其是那些没有房产或居住条件有待改善的中低收入阶层,不得不将收入中的大部分积攒下来用于支付房款或月供。这些购房者一方面要面对巨大的经济压力和精神压力,他们的物质生活水平和精神生活水平的提高都将受到制约;另一方面他们为了节省开支,不得不推迟甚至取消其 ...