北京市中低收入阶层住房供应问题研究

近些年,住房价格的快速攀升以及政府对保障性住房建设的缺位,造成中低收入阶层住房困难的问题。虽然我国在1998年的房改中曾提到对不同收入家庭实行不同住房供应的政策,但是保障性住房供给量不足,加之政策执行不到位,政府监管不力,使保障性住房没有真正惠及目标人群,中低阶层的住房困难问题仍然非常突出。基于此,本文在分析北京住房供应体系现状及问题的基础上,提出中低收入阶层的住房供应实现途径及对策建议。1.北京住房供应现状及其问题1.1北京住房供应现状。北京市住房供应在全国住房制度改革的背景下经历了福利分房、福利分房向市场供应转变、商品房与保障房并存,以及住房多层次供应这几个阶段。住房供应体系的内容不断补充和完善,针对不同群体形成了多层次的供应体系——对没有购房能力的低收入家庭,通过实施廉租住房政策解决住房困难;对有一定购房能力的低收入家庭实施经济适用住房政策;对中等收入群体通过两限房和其他普通商品房解决住房问题;对中等收入以 ...