购物中心的营运管理

购物中心已经历100多年的发展历程,而在我国的内陆地区从总体上刚刚进入起步阶段,但由于市场潜力巨大,正逐步为零售业者、地产业者、投资业者所关注和接受。如何提高购物中心的营运能力也成了迫切需要解决的课题。一、购物中心的发展历程与现状1.购物中心的发展历程购物中心经历了100多年的发展历程。其发展演变可分为四个阶段:兴起阶段、发展阶段、调整阶段和多样化阶段。购物中心的兴起阶段始于19世纪50年代。最早出现在美国郊区的大型区域购物中心,是百货商店与小商店群的结合。郊区集中的人口和购买力使大型购物中心得以生存,而大规模高速公路建设促使购物中心迅猛发展。50年代中期,郊区区域购物中心的布局和组成已趋于固定,形成了最常见的哑铃形模式。以百货公司为核心商店,通过景观设计和环境设计来强化购物行为、增加购物兴趣等一系列设计思路也日趋完善。50年代末期到60年代是购物中心的发展阶段。美国大型郊区购物中心借助宽松、理想的设计和建设条件,环 ...