浅议小产权房

一、小产权房的定义房子是家的外化,拥有自己的房子是拥有自己的家的前提。正是因为房子的重要性,导致了人们对于它的刚性需求,也使得房价敢于飞速上涨。当2007年,北京市通州区“画家村”小产权房案引起广泛关注,一个并不新颖的名词“小产权房”再一次闹哄哄的将人们本就不平静的住房市场搅得昏天黑地。对于它的讨论旷日持久地拉开了。什么是小产权房,有的专家给出了三个分类定义,其实从老百姓的角度来看,说白了就是:便宜但也许不受保护。为什么不受保护,这才追溯到学术上的定义。“小产权房”在学术上是指:在农民集体所有土地上建设的房屋,未经规划、未缴纳土地出让金等费用,向集体组织之外的居民销售,并且其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇颁发。二、小产权房的现状据中国房地产协会副会长顾云昌介绍,目前,北京“小产权房”占到北京在售楼盘总量的两成左右,其房价多在每平方米2500~4000元之间,这仅为四环内商品房价格的25%~30%。北京市我爱我家房地产 ...