优化设计与房地产开发企业投资控制分析

一、设计阶段是建设投资控制的关键建设投资控制是一个从市场定位到实施建设全过程的控制,同时,又是一个动态的控制。从建设投资控制的特点、内容和效果不难看出设计阶段的工作是非常关键的。从市场分析定位已开始进入设计阶段,通过概念方案设计可以初步量化项目产品的定位。二、优化设计方案,有效控制工程投资由上述我们可以看出,搞好工程设计阶段的投资控制是有效控制工程成本的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对小区总平面图设计进行分析比较。价值工程法,又称价值分析,是一门技术与经济相结合的现代化管理科学。在设计或施工阶段都可运用。价值工程扩大了投资控制的工作范围,从控制项目的寿命周期费用出发,研究工程设计的技术经济的合理性,探索有无改进的可能性。根据以上定义,可以把价值工程的基本原理归纳为以下三个方面:1.价值、功能和成本的关系。 ...