土地出让金追缴的法律问题探讨

目前我国由于经济和城市建设的发展需要,对建设用地需求量增多,但相应的土地市场运作不规范,土地出让金欠缴的现象很多。本文试图通过对土地出让金拖欠的原因和土地出让法律关系的分析,探讨土地出让金追缴中的有关法律问题,探索有效的法律追缴途径。随着我国经济与城市建设的快速发展,建设用地的需求量越来越大。国家土地行政主管部门代表国家行使对国有土地的处分权,同符合条件的土地使用权申请人签订土地出让合同,土地使用者依合同向国家缴纳土地出让金,从而获取土地使用权,进行开发使用。由土地行政主管部门代表国家作为土地出让方,土地使用者作为受让方,这就构成了土地交易市场的供需双方主体,这样的土地市场即通常所说的土地一级市场。土地出让金是土地使用者为取得出让的土地使用权,向国家支付的一种费用。其实质是土地使用权价格,即在土地使用权出让期限内的地租购买价格。一、土地出让金欠缴问题的现状和原因1.目前拖欠土地出让金的现象比较严重,拖欠的土 ...