浅谈营改增后房地产行业的财务管理重点及难点

营业税改增值税改革的目的之一就是将营业税的抵扣链条重新衔接起来,规范营业税环环相扣的税款抵扣制度,减少重复征税,从而降低企业的税收负担。房地产行业应对将要进行的营改增税负情况进行测算并对比,研究实施此项税收改革对行业及相关企业的影响,提出应对政策建议,这有利于更好地贯彻落实国家结构性减税的重大部署,让企业了解税改过程中可能遇到的问题,做好营改增的各项准备工作。一、当前我国房地产行业税务管理现状自1994年财税体制改革以来,我们已初步建立了房地产税收体系,但我国房地产行业流转税一直采用营业税和土地增值税双重征收的制度,从价税关系上看,营业税和土地增值税均属于价内税,由于营业税没有抵扣机制,这种双重价内税实际上是加重了房地产行业的税负。房地产从开发、销售、保有、交易等各个环节涉及到的税几乎涵盖了我们国家大部分的税种,主要有:营业税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税、城建税、印花税、城镇土地使用税、个人所得税等 ...