国外征地经验对我国征地制度改革的启示

一、引言20世纪90年代以来,随着城市化、工业化进程的加快,建设用地大幅度增加,农用地非农化速度惊人,土地征用已经成为新增建设用地的主要来源。据预测,2020年我国被征地农民总数将超过1亿。随着经济全球化步伐的加快,借鉴发达国家和地区在土地征用制度方面的有益经验,对于有效地改革和完善我国的土地征用制度,保障我国经济持续发展和社会稳定都具有非常重要的意义。二、土地征用补偿制度的国际比较目前,世界上大多数国家和地区都建立了土地征用补偿制度,对给原土地权利人所造成的损失给予相应的补偿。一般来说,土地权利人可得到的合理的土地征用补偿大致包括两部分,一是土地征用费,相当于征用土地的价值,是土地所有权的经济实现。二是土地补偿额,是对因征地而造成的经济及其它损失的补偿。当然各国的土地征用补偿制度不尽相同。1.美国的土地征用制度美国虽然幅员辽阔,土地资源丰富,但仍采取种种手段限制农地向非农地转化,十分珍惜土地资源。政府全力保护土地及 ...