房地产企业融资渠道探究

近年来,随着房地产业的迅猛发展,房产企业需要的运转资金大大增加,而由于房屋从开盘到建成发售需要经历一段时间,需要巨大的资金链来维持日常的施工开支。往往一个楼盘开盘前要先进行融资,房产企业想尽办法来获得启动资金。因此,传统的融资方法已不能满足房产商的需求。若房产企业不能筹得更多的资金就将导致工程在施工过程中面临随时停工的问题,甚至可能因为资金链的断掉而导致烂尾楼的出现。这些情况都是房产商们不想看见的,从而要求房产企业努力的去寻求多元化的融资方法,才能保证施工的正常进行。 一、房地产企业融资的含义和渠道(一)房地产企业融资的含义所谓的房地产融资就是说房地产公司在无充足的资金开发楼盘的情况下,通过各种方式来筹措资金,以保障房产项目的顺利进行。(二)房地产企业融资的渠道房地产的建设资金分为两大部分:一是房产企业的内部资金,可分为企业的原始自有资金和消费者购房的首付款;二是房产企业的外部筹措资金,分为发行股票和债券来 ...