浅析当前中国房地产市场

中国经济即将进入“新常态”。这种提法具有独创性但其并非无源之水,它的理论根本依然是马克思主义的根本理论观点在中国当前经济社会状况下的碰撞。“新”就新在不仅仅在理论提法上面有创新更重要的是在实践层面有新突破。“常”就常在要创新完善政府现代治理理念和升华政府现在治理能力。保障在于政府这只有形的手和市场的无形的手要科学辩证的结合应用。而中国房地产市场是最考验中国经济能否进入“新常态”的一个标杆。一、房地产市场的特殊性房地产市场作为国民经济的一部分,与其他商品和经济部门有共性又有其特殊性。共性在于其也是商品具有价值和使用价值,供求关系影响其价格变化。特殊性则在于房地产市场的复杂性和多样性。首先房地产产的特殊性就在于土地的特殊性。土地是总量一定的资源,尤其在特定区域其更具有稀缺性,例如北京二环以内的土地寸土寸金,其排他性唯一性体现无疑。其次房地产的特殊性在于其既是消费品又是投资品。消费品的意思在于其能通过 ...