以财务管理为核心的房地产企业管理

前言:我国的房地产市场起步于80年代中期,属于新兴产业,其发展是极其迅速的,但高速的发展背后隐藏着一种危机,现今很多房地产企业资产负债率很高,很多企业承受着巨大的财务风险。建立以财务管理为核心的房地产企业管理模式至关重要。1为什么要建立以财务管理为核心的房地产企业管理模式1.1由房地产的经营特征决定的。当前,之所以说房地产行业是一个高风险行业,是考虑到它的资金密集度高,开发周期长的资金特点。房地产项目从规划到开发需要经过几年的时间,而且房地产的开发经营是很复杂的,它所涉及的产业比较广泛,这些都要求房地产业需要建立以财务管理为核心的经营管理模式。1.2由内外部形势的变化决定的。自房地产业出现以来,政府为鼓励房地产业的蓬勃发展,不断地放宽对房地产行业的经济金融政策,这样就为投机倒把行为提供了足够的空间。目前我国房地产业的主要特征是数量多、开发能力低、规模经济差,国家正在出台相关政策抑制房价的大幅上涨,对房地产企业而言, ...