浅析油田物业管理

油田物业管理是保障企业生产,服务职工生活的重要纽带。通常定义的物业管理,如李文虎等[1]认为物业管理是由专门的物业管理机构受物业所有者委托,为居民生活提供高效、优质、便捷、经济的综合性服务。从这一概念可以看出,物业管理因其由专业化企业负责,为群众提供一揽子的综合服务,是一种有效的社会化生产方式。同时业主需要购买和消费物业服务,物业公司自己也需自负盈亏。这些都体现了物业管理的社会化、专业化、市场化、企业化特点[2]。与传统的物业管理相比,油田物业管理因其所处环境的特殊性,又具有自身的特点。首先,石油矿区因随油田开发而建,分散性明显,同时为保证前线生产需要,每个矿区的物业管理服务又需具有独特性。这样的客观条件,决定油田物业管理难以形成规模效应。第二,油田因其企业的组织结构问题,油田服务一般由指定单位负责,不存在市场竞争,会提高成本,不利于油田物业管理公司的对外发展。第三,因油田矿区所处位置都较偏远,人烟稀少,油田物业管理 ...