“城中村”改造征地拆迁涉及税收问题的探讨

随着房地产行业快速发展,昆明主城区300多个“城中村”改造提速,实施改造国有公司和社会投资人,以及被拆迁的单位和个人,都涉及房屋拆迁补偿和土地开发整理税收问题的处理。涉及税种有营业税、印花税、契税、土地增值税、耕地占用税、房产税、土地使用税、城建税、教育附加、地方教育附加、个人所得税、企业所得税。在“城中村”改造过程中,如何利用好税收优惠政策,维护好各方经济利益,解决和协调好他们的利益诉求,是政府的责任,也是本文所研究的目的所在。1涉及“城中村”改造税收的部分内容,在实际工作中需要进一步完善和改进1.1拆迁补偿费合法有效凭证取得和确认:拆迁补偿费主要包括:①土地补偿费;②安置补助费;③地上附着物及青苗补偿费;④菜地开发建设基金;⑤拆迁补偿费;⑥搬迁补助费;⑦临时安置补助费;⑧安置房周转费用;⑨停工、停业补偿费;⑩退还的相应土地出让金。根据《中华人民共和国发票管理办法》,第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的 ...