关于加强房地产权属档案管理的思考

一、房地产权属档案管理的涵义房地产权属档案是城市房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录。房地产权属档案具有专业性、动态性、真实性、完整性、价值性和法律性的特点。二、当前房地产权属档案管理中存在的主要问题(一)房地产权属档案管理法律法规滞后。目前,各地房地产行政主管部门档案管理仍然以2001年建设部颁布的《城市房地产权属档案管理办法》为的主要法律依据,仅从房地产权属档案的收集、整理和利用等几个方面对房地产权属档案管理进行了宏观层面规定。(二)房地产权属档案管理专用软件功能不完善。以包头市为例,包头市权属交易网搭建了一个覆盖全市房屋信息的平台,通过产权人姓名、产权人身份证号、坐落等条件均可到权属交易网查询到相关的信息,但是包头市权属交易网只是符合权属登记流程的一个系统,与各区县的房地产权属档案实体管理缺乏关 ...