香港一九九七——一九九八年度经济发展的回顾

五、地产、楼宇交易量评述 香港房地产市场1997年上半年供应短缺,导致价格急剧上升。l一10月,楼宇价格上升了34%。下半年港府加快楼宇供应,市场在第三季度变缓,而第四季度发生了金融动荡,直接导致楼宇市场价格急剧下降,12月份下降14%,全年仍上升16%。今年一季度,仍未扭转下跌趋势。现在的楼宇价格比去年整体下降大约30%左右。 但对港人来说,这未必不是好事,因为许多人没有自己的房屋,而特区政府首份施政报告也强调要把港人住房作为一个重要问题来考虑。随着价格的下跌,特区政府又制定了买房的扣税优惠政策,在今年要推行26个市区重建项目(在五年内投人850亿港元资金),并许诺2(X刀年前每年建造的房屋不少于85《XX】个(套),使全港70%的家庭有自置住所,并简化政府的审批发展计划的程序。可见,1 998年尽管是香港住宅市场的调整年,但前景还是乐观的。今年2月份后,楼宇的交易量急剧上升.3月份楼宇买卖达到13 126宗,比2月份增加了1 .8倍,充分反映了香港物业恢复平稳发展的 ...