物业管理工作中的问题及对策

改革开放后,中国的住宅物业管理得到快速发展,沿海城市和省会城市发展较快,但住宅物业管理的社会化、专业化仍存在着一定的问题,特别是近年来经常发生业主与物业管理公司之间的纠纷,加上社会网络和媒体的报道,使之成为人们关注的焦点问题。物业管理工作的问题日益尖锐,本文结合作者的实践经验,探讨了目前住宅小区物业管理工作中存在的问题,并提出了相应对策。一、当前物业管理存在的问题1.开发商遗留的问题目前,大多数的开发企业在小区建设之初,是按照规划,必备手续一应俱全的,且规划项目清楚、到位,配套设施齐全。如果开发商按照规划去做,则会为以后的物业管理打下坚实的基础,给物业使用人创造良好的生活空间。在硬件上最大限度地满足和符合业主的要求,避免或减少物业管理期间可能出现的纠纷和矛盾。但是,大量的问题出现在前期,即开发商承诺了很多,实际上却并未落实到位,对遗留的问题逃避责任。2.物业管理体制不完善目前,我国物业管理主要问题是制度不完善,需要 ...