房地产企业财务成本管理与控制研究

房地产的开发在我国现在仍然还是一个新兴的行业,有很大的发展潜力,是一个发展速度比较快并且发展的过程相对比较特殊的行业。房地产的销售价格依赖于房地产开发成本,加强管理实现房地产开发的成本控制对房地产开发具有重大的现实意义。一、当前我国房地产企业财务成本管理存在的问题1.财务核算制度不健全,财务监管控制机制薄弱。多年的从业经验告诉我,企业财务管理制度不健全是多年来一直存在的问题。企业财务核算制度不健全,无法对财务形成严格管理,很容易使企业出现各种管理漏洞,不利于企业健康发展。主要体现在一是资金管理不严,资金周转能力不强,财务控制薄弱,导致财务失控。二是应收账款周转缓慢,造成资金回收困难。应收帐款的形成增加了企业风险,特别是现在,拖欠企业帐款者越越多,应收帐款回收的难度也越大。三是存货管理不善。制度不严、核算不实、成本费用增加,存货控制薄弱,造成资金呆滞。究其原因,主要是财务管理制度只注重形式,内部控制和监督机制不 ...