北京房地产市场泡沫与对策

而北京作为我国的首都及经济政治文化中心,自然有其得天独厚的优势,但房地产具有的区域性使其呈现出自己的特点与问题,引起了国家和社会的广泛关注。从2005年开始,国家不断推出相关政策如“国八条”“国六条”“新国八条”“国五条”等。但是这些政策在短期内并没有对房地产业起到太大的作用,各大中城市的房价仍然居高不下,甚至造成房地产泡沫。北京成功举办奥运会等一系列利好消息,外资及外地房地产企业纷纷进入,使原本就为民众所看好的房地产市场价格更加坚挺。但是在景气的市场背景下也应存在开发规模的高速扩张带来的销售压力、供需失衡导致的大量空置面积和高危险空置率、房价与居民可支配收入的不协调上升引致的不合理房价收入比等诸多问题。房地产业与各种产业都具有紧密的相关性,这意味着房地产不仅自身投资规模大,其所具有的成熟效应也较大。当它飞速发展时,能带动许多产业共同发展,但当它产生泡沫陷入低谷后,其产生的负效应也会波及其它行业,造成不可磨 ...