遗传——最小二乘支持向量机的多因素房价预测

前言党的十六大报告首次提出“走中国特色的城镇化道路”后,中国人口城镇化率以每年1.35%的速度递增,到2011年,全国人口城镇化率首次突破50%,党的十八大报告再次指出“要坚持走中国特色新型城镇化道路”,大规模的人口转移带动了房地产市场的巨大投资和消费需求,然而由于房地产业在我国起步晚、发展历史短、经验不足,房地产业存在投资增长过快、投资结构不合理、房地产价格偏高等问题。我国还将继续大力推进城镇化,明确在此环境下的房价影响因素及其对房价的影响程度无论是对政府抑或是房地产开发商在平衡房市发展的决策上都具有重要作用。1国内外研究现状国内外学者在研究房价的影响因素方面做出了很大贡献。N Miller,L Peng,M Sklarz(2011)运用城市生产总值、收入、人口、失业率等因素研究了房价与经济增长的关系。Chen,Yu和Gibb,Kenneth(2012)分析指出人口老龄化或人口结构变化不是苏格兰房价的决定性因素。国内学者对房价的研究集中在经济增长与房价的关系、房 ...