设计阶段的成本控制

随着公司房地产业务的迅速拓展,每年都有大量的建设项目需要新建,需要大量的资金投入,如何以最少的投入,获得最大的经济效益,是我们当前所面临的重要课题。房地产项目的施工阶段对整个项目成本影响的可能性一般在20%左右,而项目的设计阶段对整个项目成本的影响却可以达到75%以上,显而易见,要控制好建设项目的投资,就必须加强施工前设计阶段的成本控制,必须对现有的设计控制措施和方法进行完善和创新。一、实行工程设计的招投标制度招投标工作可以实现工程造价、质量、工期、社会信誉等多方面的竞争,工程设计采用招投标制度会使业主增加设计方案选择的范围,同时使设计人员在竞争中自觉树立工程经济意识,提高设计质量,从而达到优化设计、降低工程造价的目的。工程设计招标要贯穿整个三阶段设计,即方案设计、技术设计和施工图设计。在方案设计阶段,影响工程造价的可能性为75%~95%;在技术设计阶段,影响工程造价的可能性为35%!75%;在施工图设计阶段,影响工程造价的可能 ...