信托融资在房地产融资中的应用研究

本文研究了信托融资在房地产融资中的应用,首先介绍了房地产业的发展概况和房地产与金融的关系,介绍了我国房地产信托业务的起步于发展。然后具体介绍了房地产信托的主要模式,最后提出了信托业务发展的建议。引言房地产开发周期长需要资金量大,是典型的资金密集型企业。资金在房地产企业的发展过程中占有重要地位,有强大资金实力的房地产企业会得到迅速发展并有广阔的未来前景,但我国房地产市场发展还处在比较低的层次,因为发展时间短、发展规模小等原因,资金问题基本成为制约每一个房地产企业发展的瓶颈。信托融资为房地产产业开拓了新的道路,信托融资凭借投入少,资金供给方式灵活的优点在房地产领域迅速发展,已经成为了房地产融资的最主要的渠道。一、信托与房地产金融理论及发展状况随着我国住房制度的大力改革,我国房地产业得到迅速发展,国民经济的增长、人民收入的提高和城市化进程的加快使得房地产在如今社会不仅仅是一种商品,更体现出了它的资本特征,从房 ...