浅析调控政策下房地产对金融业的影响及对策

房地产金融,指以房地产业为特定对象,围绕房地产的开发、建设、经营和消费的再生产过程而展开的各种金融活动。房地产金融风险,指经营房地产金融业务的金融机构,由于决策失误、管理不善或客观环境变化等原因导致其资产、收益或信誉遭受损失的可能性。1一、房地产与金融业的内在联系房地产业与金融业之间存在着一种相互依存、支持、促进并共同发展的内在联系,这种联系随着经济的发展使得两者的关系越来越密切。(1)房地产资金具有数额巨大和周期长的特点。房地产业在设计、实施甚至消费过程一般都是利用金融机构来融入资金而进行运作的。因此,房地产业从根本上说对于金融业的依赖性是较强的。(2)由于房地产资金具有较强的增值性,加上房地产资金使用的周期长,使用对象广泛,其本身就成为很好的抵押物和投资对象。金融机构的资金通过贷款的方式对市场进行货币流通,以使自己的货币资产得到保值和增值。(3)房地产业与金融业的密切关系还可以从房地产金融体系中体现出来。 ...