关于房地产企业会计核算的探讨

一、房地产企业的现状及会计核算的特点1、房地产企业的现状。我国房地产行业自20世纪90年代开始作为一项重要的经济增长点,国家大力扶持,迅猛发展,在整个国民经济中占有举足轻重的地位。由于房地产行业的运营与运营资本密不可分,因此在企业的发展过程中,该行业逐渐形成了以规模化和集团化为主导的产业链群,少数房地产公司逐步占据我国房地产的大部分市场,并形成相应的品牌效应。房地产行业的经济杠杆效应,促进了我国经济的高速增长,国家也出台了一系列的法规文件促进房地产的发展。高收益,以及国家的鼓励措施,使许多有实力的大企业纷纷加入到房地产行业中来,从而加剧了房地产市场竞争。2、房地产企业会计核算特点。首先,房地产行业收入有一定的特殊性。根据《房地产开发企业会计制度》的规定,房地产开发企业的收入确认标准是以结算账单提交给买方并得到认可后来实现的,该规定未明确指出实际工作中的操作细节,因此,会计人员确认其收入需要有较高的判断力。其次,房 ...