基于AHP的上市房地产公司财务状况评价研究

1、前言2011年国务院出台了“国十一条”,从市场供给与需求、市场监管、住房保障、地方政府责任,银行信贷等方面对我国房地产进行宏观调控[1]。2011年4月17日,国家为了稳定房价,打击楼市投机行为及消除楼市泡沫,实行了史上最为严厉的“新国八条”政策,采取一定的行政手段,对房地产市场进行调控,目前,调控结果已初见端倪,部分城市房价过快上涨的趋势得到了一定的抑制,正在回归理性房价水平。随着限购范围的加大,银行收紧银根,目前我国大部分房地产企业普遍面临着自身资金链不足的问题,迫使房企不得不采取其它的融资手段以缓解自身的资金压力。在这一过程中,有必要使房地产内部人员及外部投资机构认清上市房产企业的财务状况,从而做出相应的调整与投资决策。本文主要目的在于提供一个工具,从而加深对上市房企财务状况做出正确的判断与选择。2、我国上市房地产公司财务状况评价指标集的建立参考已有对于财务状况的研究文献[2],根据上市房地产财务特点及相应专家的建 ...