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经济适用房成本问题及策略分析
来源:2011年第24期 作者:彭学霞 点击:
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经济适用房政策是我国经济发展到一定阶段而推出的,为繁荣住房市场、满足居民住房需求起到了重要作用。在经济适用房政策实施过程中,取得的成效是显而易见的,但在经济适用房建售过程中也暴露出了一些突出问题,经济适用房成本的高低会直接影响到销售定价,也会影响到整个房地产业的销售价格走势。一、经济适用房的定义经济适用房,是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房1。经济适用房具有经济性和适用性两个方面的性质。经济性是指住房价格相对市场价格而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。二、经济适用房成本的有关问题经济适用房在建售过程中暴露出了很多问题,其中与经济适用房 ...