加强和改善房地产业的宏观调控途径

政府宏观调控对我国房地产周期波动有着极重要的影响,由于市场机制不健全和房地产行业的特殊性,房地产业迅速出现过热甚至泡沫。为抑制经济过热,国家就实施宏观调控和经济紧缩政策,但由于调控时机和调控力度不当又导致房地产投资和需求的迅速减少,造成房地产商品大量积压,从而使房地产业跌入谷底,并且周而复始的形成恶性循环。所以加强和改善房地产业的宏观调控就成为缓解房地产经济周期强幅波动的重要途径之一。一、房地产业周期剧烈波动的危害性房地产消费的持续低落会影响宏观经济整体消费,使经济增长失去动力,进一步使宏观经济增长减缓甚至衰退;但房地产经济过度扩张会耗尽财力、物力、人力等资源,严重破坏经济正常运行的各种均衡关系。另外房地产消费增长过快,占用了过多的消费购买力,也会造成对其他消费需求的抑制作用。房地产业是一个产业关联度很高的产业,其持续低迷将会加剧我国内需不足的矛盾;但如果大炒房地产,泡沫越吹越大,一旦链条断裂,将会造成连锁 ...