后金融危机中国房地产业喜与忧 回暖需冷静审视

从目前房地产市场的表现来看,无论是与房地产投资增速的历史数据相比,还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比,房地产开发投资还处于低位。由于市场需求旺盛,加之资金充裕,房企投资意愿回升,预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好,开发投资景气度有望持续,未来增速还将继续加快。短期来看,资金充裕的开发商并无降价动力,而市场潜在需求仍然旺盛,供不应求的态势将支撑房价继续维持高位;另一方面,作为传统的成交淡季,购房者和开发商参与市场的积极性都不高,买卖双方陷入僵持。因此第一季度楼市成交量将处于温和状态。业内人士认为,要恢复房地产价格的理性,必须从结构上解决问题,即对房地产业进行分类管理,构建多层次城市住房体系,走出一条有中国特色的科学发展道路。领盛投资:看好中国二线城市物业投资新兴物流枢纽仓库项目将有良好增长领盛投资管理公司日前发布投资策略年度报告指出,于全球大部分地区,2010年将是投资房地产的理想时机。中国地区,看好二线城市 ...