浅析房价过热给商业银行带来的风险

一、我国房地产市场现状2007—2009年,我国房价形成了三个不同高度。2007年初的房价基本上承接了前几年的平稳走势;自2007年底起房价过快上扬,导致2008年楼市调整出现,房价出现“缓跌”并形成新的平台;2009年房价再度暴涨,第三个价格平台出现。据国家统计局数据显示,2009年全国房地产业投资、生产、销售全面较快增长。全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%,其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%;而全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米,比上年增长12.8%;全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%;由于量价齐升,全年商品房销售额比上年暴增75.5%。二、房地产业增长与商业银行信贷风险之间的关系过快增长的房价会导致楼市泡沫的逐步积累,也会给同房地产捆绑在一起的金融系统带来巨大的风险隐患。因为当前,无论是房地产的开发商贷款投资或者个人按揭贷款,都离不开银行信贷的支持。据国家统计局数据 ...