大学城建设工程管理误区述评

一、关于投资控制所有土建类的专业人员都知道,影响项目投资最大的环节是设计。在项目作出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计[1]。包括选择设计方案,审查初步设计、技术设计、施工图设计等[1]。但目前不少大学城工程,在设计阶段投资真正受控的项目实属凤毛麟角。大部分项目只关心建筑立面是否好看,色彩是否协调。一旦确定了建筑方案,就不再过问结构、水电等专业方案了,更不要求做方案比选了。即使组织设计方案评审及施工图纸审查,也只注重技术而不注重经济[2]。因而大学城工程大量地增加投资都发生在设计阶段。1.设计阶段不控制投资的工程实例某学生公寓共10幢七层框架,该地质条件完全适用预应力管桩,但设计人却选用冲钻孔灌注桩。经预算,冲钻孔桩的造价比预应力管桩高出330万元。而且因赶工期和施工工艺等原因,该冲钻孔桩静载验桩时有67%不合格。验桩、补桩又增加了一大笔费用。某地基基础老专家断言,该工程由于设计错误地选用冲钻孔灌注桩,增加投资500多 ...