浅析《房屋登记办法》的转变、创新与完善

2008年7月1日《房屋登记办法》正式施行,《城市房屋权属登记管理办法》、《建设部关于修改〈城市房屋权属登记管理办法〉的决定》同时废止。《房屋登记办法》是依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规制定的,对于规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益具有重要意义,同时它也是对《物权法》中物权关系设立、变动和终止规定的具体和细化,使得该法更具有实际操作性。通过《房屋登记办法》,我们发现房屋登记制度有了不少特色和创新,当然,也是需要在实践中进一步的发展和完善。一、《房屋登记办法》的创新之处《房屋登记办法》与2001年8月15日正式颁布实施的《城市房屋权属登记管理办法》有很大的不同,主要体现在以下四个方面:(一)由房屋确权向房屋申请登记转变2001年8月15日正式颁布实施的《城市房屋权属登记管理办法》规定,“房屋权属登记是依法确认房屋产权归属关 ...