我国产权酒店的发展现状及对策分析

产权式酒店,顾名思义,是指由个人投资者买断酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权,投资者如购买商品房一样投资置业,将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值,同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权,它是由“时权酒店”演变而来。一、我国产权式酒店的发展现状20世纪70年代,欧美发达国家进入“丰裕社会”,中产家庭成为社会主流,度假旅游方兴未艾。瑞士企业家亚力山大·耐首先提出“分时度假酒店”的概念,即出售一定时间内使用酒店住宿或娱乐设施的权利,该权利可以上市转售、转让或者交换。1976年,法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营,并立即在瑞士和欧洲传播开来,之后的20年中逐渐向北美、加勒比海地区以及太平洋地区发展,一个分支演变为现在的产权式酒店,成为旅游发达国家和地区最受中产阶级和企业集团青睐的投资方式之一。分时 ...